Beskrivelse

    Denne attraktivt beliggende gulstensvilla i Skalborg vest for Hobrovejen i roligt børnevenligt kvarter , er til salg.
    Villaen er tegnet af arkitekt Vilhelm Bøgh 28.2.1963, og tilbygningen 16.2.1973.
    Der er 40m² terrasse, hvoraf godt halvdelen er overdækket og med adgang fra stue, soveværelse og garage. Overdækning renoveret sommeren 2005.

Haven:

Lukket have med store gamle træer, der giver godt med læ. Et stort gammelt blommetræ giver normalt 12 - 15 spande store gule blommer hvert år. Et par mindre blommetræer bærer endnu ikke ret mange blå blommer. Ribs- og solbærbuske bærer også godt, hvis man husker at plukke dem inden fuglene æder dem. En ny brombærbusk er også ved at give et pænt afkast.

Materialer:

   Huset er bygget af gule håndstrøgne sten, og indermurene er af molersten i den gamle afdeling og lecablokke i den nye afdeling. Dette står ikke på BBR-meddelelsen, så det kan være medvirkende til, at varmeforbruget er væsentligt lavere end Energimærkningens beregnede forbrug. Ydermere er der 200 mm rockwool over store dele af ejendommen (ikke overalt). Energimærkeren skriver 100 mm overalt, da det var praksis i 1963.
   Pejsen har ikke været i brug i 36 år, selv om energimærkeren mener det modsatte.
   Hulmursisolering blev foretaget i 1982. Energimærkeren konstaterede ved boring af to huller i muren, at rockwoolen stadig var intakt.
   Termoruder (2 lags) overalt undtaget bad, toilet og kældre.
   Sydvendte vinduer i spisestuen var punkterede år 2010, så derfor udskiftet med bedre isolerende glas.

Taget:

Taget er et såkaldt koldt builduptag, hvor dampspærren sidder indenfor isoleringen. Der er ovenlysvinduer til skabsgang og til garage. Ovenlyskuplen over skabsgangen er fornyet maj 2011.
Der blev lagt 2 ekstra lag tagpap overalt i 1993 af tagdækkerfirmaet Egon Kjeldsen, Gistrup. Samme firma har netop i juni 2011 gennemgået hele taget og udskiftet et par suspekte dræn,

Gulve:

Gulve i forstue, begge stuer samt baggang og lille værelse er egeparket. Køkken, skabsgang, kontor og soveværelse har tæppebelagte trægulve.

Køkken:

Funktionelt køkken med spiseplads. Specielle låger, der lukker opad, så man ikke kan ramle hovedet op i en åbentstående køkkenlåge. Alle låger kan stå åbne samtidigt, så man kan komme til alle hylder, uden at nogen låger skal lukkes først. Skærmen for lysstofrørene holder generende lys fra øjnene og virker samtidigt som afbrydere. Lyset kan f.eks. blot tændes med en albue. 4 x 20w lysstofrør, 2 x 10 w lofts- og bordlampr, samt 2 pærer i emhætte. Stor solid karussel.

Toiletter og baderum:

I den gamle afdeling er toilet og bad adskilt. Badeværelset indeholder badekar og bruser, bidet og håndvask med indbygget spejlskab. Der er gulv- og loftsvarme.
I den nye afdeling er brusebad og toiletrum i et. Der er gulvvarme og radiator.

Skabsgang: (Advarsel)

Da vi havde pakket ud efter indflytning i 1976 var de fleste skabe og hylder gabende tomme. Det kunne lillemor ikke lide, så hun fik dem urimeligt hurtigt fyldt op.

Kældre:

I husets ældste afdeling er der en strygekælder (eller hvad man nu ellers vil bruge den til) med varmtvandsbeholder og hylder. Her er sjældent under 20 grader varmt. Her er også målerure til varme og vand.
Under den nye afdeling er der trapperum, viktualierum og hobbykælder, som også kan bruges til gildessal o.l. I hobbyrum og trapperum er der radiatorer.

Opvarmning:

Fjernvarme fra Aalborg kommunes Fjernvarmeforsyning, oprindeligt ved loftsvarme. Loftsvarmeelementerne blev udskiftet med radiatorer i 1982, og der blev lagt ekstra 100 mm Rockwool over stue- og forstuelofter.
Der er pejs i stuen og udvendig pejs forbundet til samme skorsten til evt. afbrænding af haveaffald.

Tilsluttet Gug-Visse-Dal Antenneforening.

Forsikring:

Huset er forsikret ved Almindelig Brand, også mod råd og svamp.

Forbrug:

	1991	1992	1993	1994	1995	1996	1997	1998	1999	2000	2001	2002	2003	2008	2009	2010	2011	2012	2009
Varmeforbrug cbm	420	426	457	487	406	468	444	462	412	300	479	436	472	455	488	513	483	?	kr. 10.763
Vandforbrug cbm			75	76	75	74	78	97	58	41	69	71	69	81	64	60	55	?	kr. 2.046
Elforbrug kWt	3.085	2.995	3.077	3.071	2.157	3.288	2.957	2.925	2.773	1.647	1.967	1.997	2.123	2.315	2.137	2.200	2197	?	kr. 4.615

Elforbruget dykkede pænt år 2000 grundet overgang til sparepærer overalt.
År 2000 stod huset tomt i 5 måneder. Derfor det lavere forbrug.
Ejendomsskat år 2000: kr. 7.088
3 x 380 volt i begge kældre, køkken og bryggers.

Hvidevarer

Dybfryser:	Atlas 255 ltr fra juni 2000
Køleskab:	Wasco
Elkomfur:	Electrolux, keramisk m. varmluftovn fra 1998.
Opvaskemaskine:	Atlas fra 1996
Vaskemaskine:	LG fra 2009 - til 7 kg tørt tøj.
Varmtvandsbeholder:	Metro 110 liter fra 2003

Vi købte huset 1976, og mange af gadens beboere har boet her endnu længere. Her bor også børnefamilier.
Har dette hus interesse, eller har du kommentarer (positive/negative) til denne hjemmeside, eller skal du selv sælge dit hus, kan vi måske hjælpe hinanden med at udforme en lignende eller forhåbentlig bedre hjemmeside, så send mig en mail:

Haven:

Materialer:

Taget:

Gulve:

Køkken:

Toiletter og baderum:

Skabsgang: (Advarsel)

Kældre:

Opvarmning:

Forsikring:

Forbrug:

1991

Varmeforbrug cbm

Vandforbrug cbm

Elforbrug kWt

Hvidevarer

Dybfryser:

Atlas 255 ltr fra juni 2000

Køleskab:

Wasco

Elkomfur:

Electrolux, keramisk m. varmluftovn fra 1998.

Opvaskemaskine:

Atlas fra 1996

Vaskemaskine:

LG fra 2009 - til 7 kg tørt tøj.

Varmtvandsbeholder:

Metro 110 liter fra 2003

send mig en E-mail Til denne sides top Til forsiden.